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Grand City Properties ist ein Immobilienunternehmen mit dem Schwerpunkt auf Wohnimmobilien in Deutschland. Der Großteil des Wohnungsbestands befindet sich im bevökerrungsreichsten Bundesland Nordrhein-Westfalen, in Berlin sowie in weiteren bevölkerrungsstarken Regionen. Das Unternehmen übernimmt alle Aspekte des Wohnungsankaufs und Wertsteigerungsmanagements und verfolgt eine Strategie des langfristigen Bestands, bei dem Teile des Portfolios, das aus über 86,000 Wohneinheiten besteht, nur bei überdurchschnittlichem Veräußerungsgewinn abgetreten werden.
Steigende Mieten haben den Wohnimmobilienkonzern Grand City Properties 2019 weiter Auftrieb gegeben. Auch im laufenden Jahr will das im MDax notierte Unternehmen mit Hilfe von anziehenden Mieten mehr verdienen, wie Grand City Properties am Montag in Luxemburg mitteilte. Für 2020 peilt der Konzern ein operatives Ergebnis FFO 1 („Funds from Operations“) von 220 Millionen bis 226 Millionen Euro an. Das wären rund vier bis sieben Prozent mehr als im Vorjahr. Davon sollen auch die Aktionäre profitieren, die dann mit einer Dividende von 0,85 bis 0,87 Euro je Aktie drei bis sechs Prozent mehr erhalten sollen als für das Vorjahr.
2019 legten die Miet- und Betriebseinnahmen im Vergleich zum Vorjahr um drei Prozent auf 560,3 Millionen Euro zu. Das operative Ergebnis FFO 1 stieg um sieben Prozent auf knapp 212 Millionen Euro. Die Kennzahl gibt an, wie viel Geld dem Unternehmen aus dem laufenden Geschäft nach Abzug vor allem von Zinszahlungen und Steuern bleibt.
Die Dividende soll um sieben Prozent auf 0,8238 Euro je Aktie erhöht werden. Unter dem Strich stand im Berichtszeitraum ein Gewinn von 493 Millionen Euro, das waren 15 Prozent weniger als vor einem Jahr. Dabei wirkte sich vor allem der moderater ansteigende Zuwachs bei der Immobilienbewertung aus.
Selbst eigentlich stabile Werte, wie Immobilien-Aktien, kommen in der Corona-Krise unter die Räder. Auch Grand City Properties traf es heftig, das MDAX-Papier brach seit Mitte Februar um 35 Prozent ein.
Fazit: An schwachen Tagen kann man hier einsteigen.